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新機場,東方醫院,綜合家園,大興蔡羽鎮低密度別墅社區建設
  • 2021-12-07 01:03

北有順義,南有蔡羽”,有業內人士分析認為,蔡羽別墅區的發展趨勢與首都國際機場中央別墅區相似。

雖然周邊有龐各莊、魏善莊等板塊崛起,但只有采礦養殖板塊是低密度別墅區。別墅限購令實施后,北京市場的別墅存量越來越少,開始向南方地區轉移,這也是為什么出現了礦業養殖別墅區。

的確,受益于大興國際機場和亦莊開發區的整體建設規劃,蔡羽在交通、購物、醫療、教育、休閑等方面的配套設施日趨成熟,蔡羽別墅區正在成為繼九大別墅之后北京第十大別墅區。

機場、全國工匠樓、東方家園將軍乳源位于亦莊新城南部。是北京新機場周邊唯一一個低密度土地集中供應的礦業養殖小鎮,千畝城市公園綠肺的聚集地,五景八景,純凈的生態環境,深厚的文化底蘊,回歸心靈居住的氧氣心生活。

大興蔡羽鎮位于大興核心地段,是北京東部開發區重要的工業基地,緊鄰亦莊新城核心,是北京新經濟開發區產業密集區的重要組成部分。蔡羽鎮位于亦莊、北京新機場和城市副中心的交匯處,是首都機場和新機場的核心紐帶,距離副中心和新機場約25公里,距離亦莊新城約15公里。2019年,規劃亦莊新城。在這個規劃中,蔡羽是大興南部唯一納入新城范圍的區域。

同時,項目距離京滬高速出入口僅4公里,直接開車到六環需要10分鐘。周邊道路交通呈“兩橫四縱”格局,有兩條橫線:首都環線高速和南六環??v向:京臺高速、京福路104國道、京滬高速、京津高速形成立體交通網絡。

1.亦莊同仁醫院從項目出發30分鐘到同仁醫院,全程25公里,從蔡林路到京滬高速-馬家橋出口-黃馬路-馬橋北街-西環南路到達目的地。

2.國茂到距離項目40公里的國茂需要40分鐘。從京滬高速蔡林路分廟橋出口駛入三環路,行駛5公里到達國茂。

3.東單從項目到東單需要40分鐘,行程40公里。

從蔡林路、京滬高速-分廟橋出口-廣渠門外大街-東二環-建國門外大街至東單。

4.亦莊地鐵站距離項目至亦莊地鐵站30公里35分鐘,從蔡林路至京滬高速-大楊坊大橋出口-南五環-亦莊大橋-三臺山路至亦莊地鐵站。

5.從大興新機場到大興新機場全程35公里,從福源路-彩灣路-安財路-磐安路-景泰高速-大興機場北線高速40分鐘。

6.從大興黃村到大興黃村全程45公里50分鐘,從蔡林路、京滬高速-馬家橋出口-黃馬路、商南六環-上經開高速、海子角出口出發。

7.通州(北京市政府)距離項目至通州區北京市政府40公里。從蔡林路、京滬高速、馬家橋出口、南六環、廬陽橋西路、云和東街到慶生路車程40分鐘。

或者走九洲路、張才路、張峰路到通州副中心。

外圍設備支持:

①交通:S6線——項目距離即將開通的S6線城鐵僅3公里,往南800米為汽車站,公交線路多,有995路、X105路、X109路、826路、926路、社區班車、邢20路、邢940路等。,與東三環、亦莊、九宮、黃村等眾多繁華商業區相連。

路網:南六環、京滬高速、京臺高速、首都環線高速、京福路等城市干線。

立體交通:項目距北京大興國際機場35公里,通過六環路、首都環線高速、新機場線順利到達。

②綜合商場:大潤發購物廣場、王府井首航國際超市、潤福林購物中心、華聯購物中心、山姆會員店等。

③醫療保障:區內醫療機構較多,如采養社區衛生服務中心、北京綠康源醫院等。同時,驅車20分鐘即可到達北京最著名的綜合醫院之一亦莊同仁醫院。同時,未來將不斷完善片區醫療保障,保障業主健康。

④教育設施:項目周邊地區從優質教育幼兒園到高中,教育一中幼兒園、教育西區幼兒園、皇城根小學教育學院、北京市第三十五中學國際部、教育中學等一站式教育資源配置齊全。

⑤休閑:歐巴樂園、皇家林雷蒙高爾夫球場、國際馬術俱樂部、國際溫泉度假酒店。森林——3000畝初級次生林公園、20000畝葡萄采摘園等。

總像住在道達爾地產的首席高端別墅。

項目地址:大興區蔡羽鎮于震街與首鎮路交叉口

產品:洋房、疊拼房、四合院的容積率:1.05

面積:別墅98115㎡,重疊205-315㎡,

庭院400平方米。

單價:3萬元/平方米左右。裝修:精裝房、疊坯交付給他人。

預計園林面積:疊院40平方米,合院70平方米。

物業費:別墅3.5元/平方米月,疊拼5元/平方米月,庭院6元/平方米月,地下1.5元/平方米月。

車位比例:1:1.3,人車分開供暖:自熱。

購房率:80%交房時間:2021年12月31日

總價為精裝別墅區315萬別墅,360-560萬創新房源,1000萬左右房源。

堆疊式公寓類型分析;

下疊230m2-310m2(地上:140 m2/地下:100m2),下疊約35m2。

下層堆棧

疊加產品優勢:

1.獨戶獨戶住宅設計;2.門墻系統;3.三面照明;4.地下室有照明和通風井;

5.免費露臺(底層)和花園;6.每一代人都生活在不同的層次;7.總價低,首付低;

8.私人電梯、私人樓梯;9.第五個入口;10.花園里有一個院子,院子里有一個花園。

堆疊式產品采用庭院的設計理念,從三面采光來增加景感。私下欣賞花園,體驗尊重的禮貌。

呈現在南面主臥的觀景陽臺上,庭院的美景會一覽無遺。步入式衣帽間空間將提升空間的功能和風格。完全獨立的入口門,完全獨立的電梯,真正的私人空間。

地下家庭休閑功能分區合理,豐富了業主的私人生活體驗,配有專用停車位,體驗自然歸家的輕松。

客廳詳解

庭院式設計的豎向布置,形成家家戶戶的窗景,獨棟庭院,私人電梯,35平米的南園加下層15平米的露臺,上層26平米的北園。同時堆疊的產品都配有門頭,可見導演的尊貴。

4.庭院(地上3層,地下3層,共5層)

面積:400-407平方米。院子占地約70平方米(均在南院)?,F在,可售房屋的光井只延伸到底層。電梯井是預留的,電梯需要自己安裝。

庭院產品十大優勢:

1.獨戶獨戶獨戶庭院設計:庭院所有產品均采用獨戶獨戶庭院設計,可大幅提升居住的舒適度和私密性。

2.門面墻系統:院內產品全部融入中國特色門面墻系統,業主可定制四字以內專屬匾額,提升家庭私密感。

3.三面采光:庭院所有產品均為270度三面采光,可提高采光面和通風效果,從而提高居住舒適度。

4.地下區域有采光通風井:我們產品的地下區域有采光通風井,可以改善地下空間的采光通風,避免地下空間的黑暗和潮濕。

5.贈送陽臺和花園:庭院的產品由陽臺和花園贈送。閑暇時,你可以在陽臺上燒烤和喝茶。你可以在自己的花園里種植各種各樣的花、植物、水果和蔬菜,擁有自己的世界。

6.每一代人分層居住:庭院產品一層有獨立的朝南老人房,二、三層全部設計成套房,可以很好地滿足家庭成員對獨立私密空間的需求。

7.總價低首付低:庭院產品總價850萬,首付340萬。這個總價和城市核心區的首付,也就是兩居室或三居室的總價,大大降低了對居住品質要求高的客戶的進入門檻。

8.私人電梯私人樓梯:庭院的所有產品都有自己的私人樓梯和私人電梯,電梯可以用來入戶,大大提高了整個居住環境的私密性。

9.五門入口:庭院產品設計打造入園、過街、過廣場、入巷、登院五門入口,促進業主從公共空間到私人空間的自然過渡。

10.園中有院,院中有園:院品的景觀設計融合了中國古典園林的六大造園手法,以及景、神、形兼備的禪意植物景觀,通過木蘭石榴等具有精神文化內涵的植物,形成豐富多樣的景觀效果,以園中有院打造東方生活樣本。

1.樓王位置:庭院的產品體積更小,居住更舒適。它們位于項目的中心和項目景觀中軸線的中心。你可以更好地欣賞花園景觀,生活得更加安靜舒適。

四重儀式:大門-胡同門-方門-院門,四重遞進空間私密性、尊貴性和榮譽性返鄉儀式。

社區花園:摒棄別墅區傳統的營房布置,隨意環繞,還原蘇州式園林的意境,實現園中有院,出院后看園的美好生活!

位于京津冀橋頭堡亦莊新城南部,享受新機場紅利。北京新機場周邊唯一的低密度土地集中供應給了位于朔區的蔡羽鎮。

千畝城市公園是綠肺聚集地,五景八景,純凈的生態環境和深厚的文化底蘊,回歸了心靈棲居的氧心生活。


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